[좌충우돌 창업 일기] 임대사무실 vs 지식산업센터 vs 공유오피스 가격 비교 후기

*패파 멤버의 실제 후기입니다.

 

 

안녕하세요, 5년 차 의료 마케팅 스타트업을 운영하고 있는 박진현 대표입니다.
고군분투 스타트업 일기 첫 번째 편은 <가성비 사무실 구하기>입니다.

 

4년 전 썼던 임대사무실 외관 / 지금 쓰고 있는 공유오피스

저희 회사는 일반 임대사무실 2년, 지식산업센터를 2년 사용하고 지금은 공유오피스에 입주한 지 3개월이 지났습니다.

다 같은 사무실 아냐? 라고 생각하실 수 있지만 (제가 그랬거든요)
은근히 사무실마다 특징과 장단점이 다 다르더라고요.

오늘은 저희가 경험한 사무실들을 가격, 시설, 기타 특징 중심으로 간략하게 정리해보고

마지막에는 솔직하게 어디를 제일 추천하는지? 이야기해보겠습니다. (끝까지 읽어주세요~)

 

 

 

가성비 사무실 구하기 #1 가격

 

사무실 구할 때 가장 중요한 게 아무래도 가격인 것 같아요. 특히 초기 스타트업일수록 비용에 민감하니까요.

사무실 유형을 각 비용 조건에 따라 비교해보겠습니다.

 

• [월 임대료] 지식산업센터 < 공유오피스 ≤ 임대사무실
• [관리비] 공유오피스 <<<<< 지식산업센터 = 임대사무실
• [보증금] 공유오피스 <<<<< 지식산업센터 < 임대사무실

 

월 임대료만 놓고 보면 지식산업센터가 세 가지 옵션 중 가장 저렴한 것은 팩트입니다.

다만 1년 치 보증금 목돈이 필요하다는 것, 관리비가 별도라는 건 일반 임대사무실과 동일합니다.

 

처음에는 공유오피스가 가장 비싸지 않을까 생각했는데요.

월 임대료는 임대사무실과 비슷한 수준이었는데, 보증금은 다른 옵션 대비 5분의 1 수준이고, 관리비는 아예 없어서

일일이 다 따져 1인당 비용으로 계산해보니, 의외로 공유오피스가 가장 저렴하더라고욥.

 

사무실 초기비용이 부담스러운 스타트업일수록, 오히려 공유오피스가 훨씬 부담이 덜 할 것 같아요.

(참고로 저는 공유오피스 위치별 월 임대료 여기서(링크) 확인했어요.)

 

지산의 경우 저렴한 곳은 정말 저렴한데, 제가 주로 사무실을 구한 성수는 전반적으로 가격이 꽤 비싸더라고요..ㅠㅠ

(참고로 지산도 신축은 더 비싸서 가성비 맞추기가 쉽지 않더군요.)

저렴한 지산을 찾으시는 분들은 경기권 쪽이나, 구디/가산 이쪽을 참고해보시기를 바랍니다.

---

가성비 사무실 구하기 #2 시설

 

최소 한 달 이상은 써봐야 알 수 있는 정확하게 알 수 있는 부분이 바로 시설이죠.

시설을 기준으로 세 가지 사무실을 평가해보면 아래와 같습니다.

• [시설 퀄리티] 지식산업센터 <<< 임대사무실 <<<<< 공유오피스

음 저는 지산을 쓰다가 공유오피스로 넘어와서 더 크게 느낄 수도 있는데,

시설은 공유오피스가 압도적으로 좋습니다ㅎㅎ

 

지산 미팅룸 vs 공유오피스 미팅룸

지식산업센터 탕비실 vs 공유오피스 bar

기존 사무실에선 아예 없었던... 공유오피스만의 휴식공간

게다가 임대사무실 & 지식산업센터는 사무실 청소, 인테리어 주체가 저희다 보니 ^^;;;

비용도 들고 귀찮기도 해서 정말 최소한으로만 했었는데요.

공유오피스는 기본 인테리어도 잘 되어 있고, 청소나 비품 관리도 따로 해주시는 분들이 계셔서 (무료로 포함된 서비스)

사무실 관리 걱정 없이 쾌적하게 이용할 수 있어 좋은 것 같아요.

 

지산 사무공간 vs 공유오피스 사무공간

 

왼쪽은 지산, 오른쪽은 공유오피스 사무공간인데요.

공유오피스는 사무공간도 깔끔하죠? 사진에 보이는 책상/의자 같은 사무 가구들은 기본으로 제공되는 옵션 중 하나에요.

20년 회사 다니면서 사무실 이사할 때 이사 업체 안 부른 게 첨이에요ㅎㅎㅎ

---

가성비 사무실 구하기 #3 계약기간

 

• [계약 유연성] 지식산업센터 = 임대사무실 <<<<< 공유오피스

 

보통 집이든 사무실이든 기본 계약 기간이 2년이잖아요.

공유오피스는 월 단위 계약이 가능하다는 것을… 창업 5년 차에 처음 알았습니다 ^_ㅜㅜ

그동안 중도위약금 때문에 이사가 필요한 시기에 사무실을 못 옮기고, 2년을 꼬박 채우곤 했거든요.

 

혹시 쓰다가 별로면 다시 임대사무실이나 지산으로 가려고 처음에는 2개월만 계약했다가 ;;

의외로 마음에 들어서 다시 1년 장기 계약했는데요.

장기로 계약하니 임대료 할인도 쏠쏠하게 받았습니다.

---

그래서 제일 추천하는 곳은? 공유오피스(패파)입니다.

 

계산기를 두드려보니 실제 월 지출하는 비용도 확 줄고,

돈으로 계산할 수 없는 메리트 (위치, 건물 컨디션, 회사 브랜딩)가 많아서 우선은 패파에서 쭉 있으려고 해요ㅎㅎ

 

가성비 사무실 찾고 계신다면, 꼭 임대사무실 vs 지식산업센터 vs 공유오피스 가격 꼼꼼하게 비교해보시길 추천드려요!

 

 

 

+ 참고) 인원별 가견적 확인할 수 있는 무료 견적 페이지 (바로가기)

 

지식산업센터에서 패파로 이사한 후