📈거듭 고점 찍는 서울 오피스 임대료
사무실 좀 알아보려고 찾아보는데, 소문으로만 접하던 어마어마한 임대 가격에 본격적으로 매물 투어를 시작하기도 전에 마음이 복잡합니다.
특히 10~20인 소형 규모의 사무실이라면, 더욱 애매한 상황일 텐데요, 아직 규모가 크지 않은 탓에 프라임 빌딩에 입주하기에도 애매하고 이면 도로의 꼬마빌딩을 찾아 입주해 보려고 하니, 열악한 시설 대비 높은 임대료에 선뜻 마음이 가지 않습니다.
올해 전반에 걸친 물가 상승의 영향을 사무실 임대 시장도 결국 피하지 못했습니다.
글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 지난 11월 12일에 ‘2024년 서울 오피스 임대인 개요’ 보고서를 공개했는데요. 보고서 내용에 따르면 서울 3대 업무 권역의 3분기 오피스 평균 임대료가 1평당 약 12만 원으로 지난해 같은 기간보다 3.4% 상승했다고 합니다. 이는 2021년 3분기 이후로 가장 높은 상승률입니다.
불경기와 임대료 고점이라는 악재가 겹친 상황에서 초기 스타트업 대표님들은 사무실을 어디에 구하면 좋을까요?
또 어떻게 알아봐야 준비된 예산에 맞는 사무실을 합리적으로 구할 수 있을까요? 🤔
대표님들이 임대료 상승 공포에서 벗어날 수 있도록 국내 1위 오피스 패스트파이브가 도와드리고자 합니다.
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“10~ 20인 규모의 중소형 오피스는 어디로 가야 하는가”
사무실을 구한다고 생각하면, 보증금과 월세부터 생각하기 쉽습니다. 하지만 사무실을 운영하는 데 드는 비용은 다양한데요.
중개수수료부터, 사무실 청소 용역 비용, 커피나 차와 같은 음료 구매비, 건물 시설 관리비와 각종 공과금까지 보증금 월세 외에도 매월 나가는 고정비까지 있습니다.
또 임대 사무실에 입주할 때는 인테리어 보수부터 시작해서 사무 가구도 따로 마련해야 하는 상황이 발생하니 초기 세팅에도 큰 비용을 소모하게 되죠.
⭐패스트파이브를 선택해야 하는 4가지 이유
| 합리적인 비용 구조 | 보증금, 월세 외 추가 관리비나 공과금에 대한 걱정이 적어집니다. 패스트파이브의 보증금은 월 멤버십 비용의 2~3개월 치로 책정되어 있는데요. 또한 냉방비/전기세/관리용역비 등 추가 관리비를 따로 받지 않습니다. 책상/의자와 같은 기본 사무 가구와 회의실, 라운지 등 공간 시설 구축 및 모든 인테리어까지 완비되어 사무실 초기 세팅 비용을 절감할 수 있습니다. |
| 유연한 계약 조건 | 패스트파이브는 1주일부터 초단기 계약이 가능합니다. 기업의 성장 속도에 따라 계약 기간을 월 단위로 유연하게 조정할 수 있고, 패파 내에서 공간 확장/축소도 자유롭습니다. |
| 핵심 업무 지역 위치 | 서울 주요 업무 지구(GBD, CBD, YBD)를 포함한 다양한 입지에서 사무실을 선택할 수 있습니다. 특히 주요 업무 지구에 위치한 프라임급 초역세권 빌딩들을 패스트파이브에서는 합리적인 비용으로 사용할 수 있는데요. 채용부터 기업 브랜딩에도 효과적인 역세권 위치 사무실을 저렴하게 만나보세요. |
| 부대 서비스 제공 | 패스트파이브는 사무실 운영에 필요한 커피, 차, 클리닝, 시설 관리 서비스를 제공하여 총무팀의 관리 부담을 줄입니다. 또한, 지점마다 스튜디오, 세미나룸, 테라스, 리차징존 등 다양한 업무 및 휴식 공간이 있는데요. 우리 회사에 꼭 필요한 공간을 패파를 통해 쉽고 합리적으로 이용해 보세요. |
서울 오피스 시장의 끊임없는 임대료 상승 속에서, 10~20인 규모의 중소형 기업에는 공유오피스 모델이 가장 효율적이고 스마트한 선택이 될 수 있습니다.
패스트파이브와 함께라면, 복잡한 오피스 임대 절차를 간단히 해결하고, 불필요한 비용과 시간을 절약할 수 있습니다.
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“공유오피스를 효율적으로 구하는 방법은?”
이렇게 사무실 하나 구하는데 계약 기간부터 부가 서비스까지 신경 쓸 게 많습니다. 큰 돈이 들어가는 중대한 사항인 만큼 최적의 사무실을 찾기 위해서는 ‘절대 포기할 수 없는는 조건’을 미리 설정하시기를 추천해 드려요. 아래 예시를 참고해 주세요!
1️⃣지하철역 도보 10분 이내
2️⃣중구/종로구 2호선 주변
3️⃣인원 총 15~ 20명 사이 + 회의실 1개 이상
몇 가지 우선순위를 설정해 두면 이에 맞는 사무실을 효율적으로 찾아볼 수 있습니다.
하지만 조건에 맞는 매물을 찾기 위해 여러 부동산을 발품 팔며 돌아다니는 것은 시간과 에너지가 많이 드는 일입니다. 이런 경우, 오피스 전문 브랜드의 서비스를 활용하는 것도 좋은 방법인데요.
패스트파이브는 중소형 규모의 스타트업이나 기업들이 시간 낭비 없이 예산에 맞는 최적화된 업무 공간을 찾을 수 있도록 다양한 서비스를 제공합니다. 그중에서도 🏢맞춤 견적 서비스는 지역, 사용 인원, 계약 기간, 원하는 조건과 기대한 공간까지, 5가지 질문에만 응답하면 빠른 시간 내에 조건에 맞는 사무실의 견적을 안내드립니다.
수도권 전역에 총 3,700여 개 매물을 보유하고 있는 국내 1위 오피스 브랜드로, 여러 기업의 상황과 예산에 맞는 맞춤 매물과 유연한 견적을 제안합니다.
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오늘은 임대료 상승으로 고충을 겪고 계실 많은 분을 위해 비용 절감에 적합한 중소형 사무실부터, 효율적으로 사무실을 찾는 방법까지 소개해 드렸어요.
특히 임대 사무실만 생각하셨던 대표님께 공유오피스가 좋은 대안이 되길 바라며, 이번 포스팅을 여기서 마치겠습니다.
서울의 불타는 임대 시장에서, 현명한 선택으로 안정적이고 쾌적한 공간을 마련하시길 바랄게요!! 🌟
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