최근 오피스 부동산 시장에서 주목받는 지역이 있습니다. 바로 ‘논현동’인데요. 전통적인 부촌 1번지로 잘 알려진 논현동은 ‘강남의 노른자 땅’이라고 불리는 최고의 입지와 특유의 프리미엄 이미지로 규모, 업종에 관계없이 많은 기업들의 사랑을 받고 있습니다. 한편 공유오피스 업계 1위인 패스트파이브도 2022년 학동점에 이어 2023년 강남구청점을 오픈하면서 논현동의 오피스 붐을 이어가고 있죠.
논현동이 인기 오피스 지역으로 핫한 이유는 무엇일까요? 에디터가 직접 발품 팔아 확인한 논현동의 분위기와
새롭게 오픈을 준비 중인 패파 강남구청점 소식을 전해드립니다.
📍 이 글은 이렇게 구성되어 있어요.
- 논현동이 뜨는 이유 ① 뛰어난 교통
- 논현동이 뜨는 이유 ② 프리미엄 이미지
- 논현동 신상 오피스, 패파 강남구청점 특징 + 혜택 총정리
# 논현동이 뜨는 이유 ① 뛰어난 교통
논현동은 강남 한복판에 있어요. 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로와 인접해 서울 전역은 물론, 타지역으로의 이동도 용이한 편입니다. 또한 대중교통으로 이동하기도 편한데요. 3호선, 7호선, 9호선, 신분당선, 수인분당선이 있고, 2호선과도 가깝기 때문이죠.
여기에 양재IC~한남IC 지하화, 글로벌 강남 종합발전계획, 서울시 국제교류복합지구개발사업 등 다양한 개발이 진행 및 예정되어 있어 논현동의 교통 인프라는 점점 더 좋아질 전망입니다. 많은 부동산 전문가들이 논현동의 임대료 상승을 예측하는 이유이기도 하죠.
# 논현동이 뜨는 이유 ② 프리미엄 이미지
유독 논현동이 강남구에서도 정주여건이 좋기로 소문난 이유는 무엇일까요? 강남권의 인프라와 조용한 분위기를 동시에 누릴 수 있기 때문입니다. 실제로 평일 오전 돌아본 논현동은 전체적으로 조용하고 한적했는데요. 고급 주택, 갤러리, 웨딩홀, 공연장, 공원 등이 자리해 논현동 특유의 고급스러운 분위기를 느낄 수 있었습니다.
논현동은 ‘프리미엄’ 이미지로도 잘 알려져 있죠. 대한민국 트렌드를 이끄는 가로수길과 도산공원 일대, 청담동 명품 거리와 인접해 있기도 하고요. 이 때문에 대기업을 비롯한 글로벌 뷰티 브랜드, 제약, 헬스케어, 언론사, 엔터테인먼트, 갤러리, 스튜디오 등 트렌드와 이미지가 중요한 다양한 기업들의 사옥을 만날 수 있었습니다.
대한민국 트렌드의 중심,
논현동 신축급 사무실은 얼마?
# 논현동 신상 사무실, 패스트파이브 강남구청점
위치 만으로 회사의 브랜드 가치를 높일 수 있는 논현동 사무실.
하지만 그만큼 인기가 많다보니 예산에 맞는 사무실을 찾는 것이 무척 어려운데요.
패스트파이브에서는 합리적인 조건으로 논현동 사무실을 쓸 수 있습니다.
그렇다면 패파가 논현동에 선보이는 두 번째 지점인 강남구청점은 어떤 매력을 가지고 있을까요?
매력 하나, 강남구청역 도보 3분
패파 강남구청점은 논현동에서 귀하디 귀한 초역세권 오피스입니다. 7호선 & 수인분당선 더블 역세권인 강남구청역 3번 출구에서 도보로 3분 만에 도착할 수 있죠. 9호선 선정릉역과도 한 정거장 거리라는 사실!
강남구청역 3번 출구로 나와 푸르른 가로수와 세련된 건물을 구경하며 오니 패파 강남구청점에 금방 도착하더라고요. 지하철역도, 버스 정류장도 가까워 출퇴근 걱정은 확실히 덜 수 있을 것 같아요.
매력 둘, 다양한 크기의 사무공간
패파 강남구청점은 다양한 크기의 사무공간으로 구성되어 있어요. 귀하디 귀한 30인 미만 소형 타입부터 100인 미만 기업이 사옥처럼 프라이빗하게 쓸 수 있는 전용층 타입까지 모두 준비해 두었죠. 여기에, 전층 리모델링으로 신축급 퀄리티를 자랑합니다.
Type 1. 7~20인 사무공간
Type 2. 30~40인 사무공간
Type 3. 70~90인 사무공간.
다만 전체 타입 모두 매물 수량이 많지 않으니, 논현동 신축급 사무실 니즈가 있는 분들은 먼저 가격부터 빠르게 체크해 보시는 것을 추천드립니다.
*상담 시 꼭 ‘강남구청점’을 말씀해 주세요!
매력 셋, 합리적인 비용 (+ 얼리버드 단독 44% 할인 혜택!)
자, 이번에는 비용에 대해 이야기해볼까요? 많은 분들이 사무실 구할 때 고민하시는 부분 중심으로 자세하게 살펴보겠습니다.
보증금 (시세 대비 약 80% 절감)
패파 강남구청점 보증금은 사무공간의 크기와 상관없이, 월 회원료 2개월분으로 책정되어 있어요. 논현동 일대의 일반 임대사무실이 보통 월세 10개월~1년 치를 보증금으로 책정하는 데 비하면 약 20% 수준이죠. 보증금으로 묶이는 돈을 최소화함으로써 이자 등의 추가 지출을 방어하고, 자금의 유동성을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.
임대료 (정가 대비 최대 44% 절감)
패스트파이브는 오픈 전이 가장 저렴하다는 사실! 5월이 지나기 전에 강남구청점을 계약하시는 분들은 최대 44% 임대료 할인 혜택을 가져가실 수 있습니다. 얼리버드 할인 혜택은 선착순으로 마감되니까요, 가격 확인 & 투어를 원하시는 분들은 빠르게 문의를 남겨주세요!
관리비 (시세 대비 100% 절감)
사무실 지출 중 의외의 복병이 바로 관리비입니다. 생각보다 큰돈 드는 청소비, 매달 들쑥날쑥한 냉난방비, 하나하나 신경 쓸 게 많은 비품 & 간식비 등 때문이죠. 무엇보다 수많은 관리항목을 일일이 체크하고 때맞춰 비용까지 계산하는 리소스가 적지 않습니다. 패파 강남구청점에서는 아래 관리비 항목들의 비용은 물론! 리소스까지 전부 무료로 제공해 드립니다.
- 사무실 청소
- 냉난방비
- 비품 구매 및 세팅비 (A4 용지, 스테이플러, 대봉투 등)
- 간식 구매 및 세팅비 (커피, 티, 시리얼, 탄산수 등)
- 보안 시스템
초기 세팅비 (시세 대비 100% 절감)
여기서 끝이라면 국내 대표 공유오피스가 아니겠죠?사무실 구할 때 무조건 감수해야 했던 중개 수수료부터 인테리어, 사무가구, 사무가전까지 전부 무료이기 때문이죠. 사무실 초기 세팅에 필요한 리소스, 패파가 확실하게 줄여드릴게요.
얼리버드 추가 서비스
마지막으로 한 가지 더! 오직 얼리버드 기간에만 드리는 추가 서비스가 있습니다. 도보 10분 거리에 있는 패파 학동점 라운지 무제한 이용권과, 학동점 스튜디오 월 5시간 무료 이용권인데요. 라운지를 잘 활용하면 사무공간을 훨씬 더 넓게 쓸 수 있고 스튜디오에서는 SNS 콘텐츠에 필요한 간단한 사진부터, 전문적인 콘텐츠에 필요한 영상까지 마음껏 촬영할 수 있답니다.
교통, 문화, 휴식, 인프라가 집중된 프리미엄 입지, 논현동
논현동에서 만날 수 있는 마지막 프리미엄급 오피스, 패파 강남구청점
오픈 전에만 제공되는 최대 44% 할인 혜택은 5월 한 달간 선착순으로 제공됩니다.
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